Nhà ở xã hội là gì? Đối tượng nào đủ điều kiện mua nhà ở xã hội?

Nhà ở xã hội là một loại hình căn hộ ra đời với mục đích hiện thực hoá giấc mơ có nhà giữa các thành phố lớn của Việt Nam. Với mức giá rẻ, không bị gán mác thương mại nên được thừa hưởng nhiều ưu đãi từ các cơ quan nhà nước, đây là một cơ hội tốt cho những khách hàng có mức thu nhập thấp. Tuy nhiên điều kiện để mua nhà ở xã hội là gì và thủ tục tiến hành mua nhà ở xã hội có gì khác so với các dự án nhà ở thương mại hay không thì không phải ai cũng nắm rõ. Hãy cũng tìm hiểu những nội dung chính đó trong bài viết này.

Phối cảnh khu nhà ở xã hội IEC Thanh Trì
Phối cảnh khu nhà ở xã hội IEC Thanh Trì

Tìm hiểu thêm: Chung cư Phương Đông Green Park mở bán toà B1 – toà đẹp nhất của dự án

Định nghĩa về nhà ở xã hội

 Theo quy định tại khoản 7, điều 3 của luật nhà ở ban hành năm 2014 thì Nhà ở xã hội là nhà được hỗ trợ của nhà nước bán cho các đối tượng đang hưởng chính sách theo quy định của Luật Nhà ở xã hội.

Có 2 loại hình nhà ở xã hội đó là:

  • Chung cư: căn hộ chung cư được xây dựng theo thiết kế khép kín, bảo đảm những tiêu chuẩn và quy chuẩn về xây dựng, diện tích thông thuỷ mỗi căn hộ không nhỏ hơn 25m2 và tối đa là 70m2. Về phần diên tích có thể linh động theo tình hình cụ thể của từng địa phương mà tăng thêm diện tích, nhưng không vượt quá 77m2 trên một mặt sàn và số lượng căn hộ này nhỏ hơn 10% tổng số căn trong toàn bộ dự án.
  • Nhà ở xã hội thấp tầng: Đây cũng là một loại hình nhà ở xã hội nhưng ít được biết tới. Diện tích căn nhà không vượt quá 70m2 mặt sàn.

Đối tượng nào đủ điều kiện mua nhà ở xã hội?

Người đủ điều kiện Cần mua nhà ở xã hội theo quy định của Luật pháp bao gồm các đối tượng sau:

  1. Người có công với cách mạng và được ưu đãi theo quy định của pháp luật
  2. Hộ gia đình cận nghèo và nghèo tại nông thôn
  3. Hộ gia đình ở nông thôi, nơi chịu ảnh hưởng nhiều của thiên tai, biến đổi khí hậu
  4. Người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, trong và ngoài khu công nghiệp
  5. Người có mức thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực thành thị
  6. Cán bộ công nhân viên chức theo quy định của pháp luật
  7. Các đối tượng đã hoàn trả nhà ở công vụ
  8. Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, công nhân trong đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân, quân nhân chuyên nghiệp
  9. Cá nhân, hộ gia đình thuộc diện bị thu hồi đất ở và giải toả, phá dỡ theo quy định của nhà nước mà chưa được bồi thường

Ngoài 9 điều kiện “cần” trên thì điều kiện đủ để được hưởng chính sách khi mua nhà ở xã hội là:

  1. Điều kiện về nhà ở: Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của bản thân, chưa mua được nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ đất ở, nhà ở tại nơi cư trú, học tập hoặc đã có nhà ở do mình sở hữu nhưng bình quân đầu người diện tích trong hộ gia đình ở mức thấp hơn mức tổi thiểu.
  2. Điều kiện về cư trú: Yêu cầu có đăng ký thường trú tại các Tỉnh, Thành phố trực thuộc TW nơi có dự án nhà ở xã hội hoặc có giấy tạm trú với thời gian từ 1 năm trở lên tại thành phố có dự án.
  3. Điều kiện về mức thu nhập: Các đối tượng số 4, 5, 6, 7 phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật. Trường hợp là hộ nghèo, cận nghèo thì phải có sổ hộ nghèo, cận nghèo
Để sở hữu được nhà ở xã hội, người mua cần đáp ứng nhiều tiêu chí
Để sở hữu được nhà ở xã hội, người mua cần đáp ứng nhiều tiêu chí

Như vậy, để đủ điều kiện mua nhà ở xã hội thì người muốn mua nhà ở xã hội cần đáp ứng đủ cả 2 tiêu chí là điều kiện cần và đủ nêu trên.

Thủ tục giấy tờ vay vốn ngân hàng mua Nhà ở xã hội cần những gì?

Hồ sơ vay mua nhà ở xã hội cần những gì?
Hồ sơ vay mua nhà ở xã hội cần những gì?

Theo quy định của pháp luật, các giấy tờ cần chuẩn bị để làm hồ sơ vay mua nhà ở xã hội bao gồm:

  1. Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu được ban hành chung
  2. Giấy chứng minh về điều kiện thu nhập
  3. Giấy xác nhận về đối tượng mua nhà và thực trạng nhà ở hiện tại
  4. Giấy chứng minh về điều kiện cư trú

Trong trường hợp người làm thủ tục vay mua nhà ở xã hội không có hộ khẩu thường trú tại thành phố có dự án thì cần có các loại giấy tờ sau:

  • Bản sao có chứng thực giấy đăng ký tạm trú có thời gian từ 1 năm trở lên
  • Giấy xác nhận về việc có đóng bảo hiểm xã hội của cơ quan bảo hiểm cấp tỉnh nơi đăng ký mua Nhà ở xã hội
  • Bản sao có chứng thực hợp đồng lao động với thời hạn từ 1 năm trở lên

Như vậy, nhìn chung có thể thấy việc mua Nhà ở xã hội không phải là một điều dễ dàng với những người lần đầu tìm hiểu loại nhà ở này. Hãy liên hệ chúng tôi để được tư vấn đầy đủ và chi tiết nhất về các thủ tục mua nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội.

Xem thêm: Nhà ở xã hội chung cư IEC Thanh Trì tiếp tục thu nhận hồ sơ của KH

Chia sẻ bài viết:

Share on facebook
Facebook
Share on google
Google+
Share on twitter
Twitter
Share on email
Email
Scroll to Top